我在一个旅游城市租了民居开设客栈总共租期二十年已经履行了三年我今年又交了两年房租剩余十五年是没有含房租的。合同签订的很完善包括了违约责任等等因为行业不景气我想转让房屋按合同来说是可以的但是房东把来转租的人赶跑了不让我转租我找代理人去帮我签补充确认可转租的协议他们说合同是他们签的但是他们没看过没用也不承认合同效力死咬着不松口还想用我的房租去抵扣恢复原貌的价款就想我租完这两年剩下几年不租给我让我走或者说有人转让或转租直接越过我和他们谈就是不履行合同也不违约耍无赖我该怎么办

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