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由于感情不和，现准备离婚。咨询房产分割问题。我是北京人，2000年结婚时是平房，是我父母出资盖的，房本是我父亲的名字。她是外地的，嫁给我后，和我居住在一起，并将她得户口迁入（北京）我村。2002年房屋拆迁，是本乡政府出资盖的小产权房，属于腾退上楼，她属于安置人口。现在仍然是小产权并且产权人（房本）是我父亲。现有3个问题，请您解答： 1、离婚，会被她分割房产吗？ 2、如果分不走房产，我用给她房屋补偿吗？ 3、她要居住权，我怎么办？（我不想让她住）还有个其它问题，她将我家祖传的首饰拿走了，怎么要回？

离婚 2011-10-18 09:10 人浏览

共13位律师解答

1、小产权房无法分割。且，产权人是你父亲，她无法分割。 2、看你们当时拆迁安置政策，有没有她的户口利益。 3、一般来说法院不会判居住权，暂时居住时间也不会很长。其他具体事宜，可来电咨询。

李杨律师

2011-10-17 11:10
您好，如其为安置人口，则其可主张房屋居住权。详情有待进一步沟通，如有需要请来电详谈。

徐卫东律师认证

2011-10-17 11:58

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您好，已答复。

徐卫东律师认证

2011-10-17 11:59

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你妻子户口已迁入你们村，是家庭成员，拆迁后的小产权房是家庭共有财产，你妻子是可以分得一部分的。但房产是不能进行分割的，可将房产估价后给她一部分房款。她可以暂时居住，但不能长期享有居住权。如果你把祖传首饰赠送给她，是要不回来的。可来电详谈

李娜律师

2011-10-18 09:10
女方不能分割房产；你们如离婚，夫妻共同财产均分；女方是否能继续在房子里居住，你们可协商，协商不了，起诉时由法院判决

林军律师

2011-10-17 22:14
您好！1，不可以分割房房产，但您要给对方一定的补偿；2，按照当初安置的政策，补偿对方；3，若离婚，对方就没有居住权。就其他问题建议您还是来电咨询。

田野律师

2011-10-17 15:55
只需给其适当补偿即可。

法律快车律师团队律师

2011-10-17 14:32
离婚诉讼专业，如果您不擅长法律知识，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。

丁磊律师

2011-10-17 13:57
如果拆迁协议中有他的份额，应当给予适当补偿。可持相关拆迁补偿协议详细咨询沈晶律师。

沈晶律师

2011-10-17 12:20
你好，安置的房屋产权不在你们夫妻名下的话，你配偶不能主张居住权。但当初拆迁时她作为被安置人口获得的相应的补助款，她有权要求分割。详情可来电咨询。

风志律师

2011-10-17 12:03
1，他无权分割；2，如果她属于被安置人口的话需要给予补偿的；3，她不享有居住区的。如果首饰赠与给她的话一般不得要回的。

李同红律师

2011-10-17 11:51
小产权房无法分割

叶齐伟律师

2011-10-17 11:25
离婚后女方不能分割房屋，因为，现有房屋系男方父母的就放被拆迁后安置的房屋，原房屋产权人为男方父亲，原房被拆后转化的新形式仍属于原房主，是否要给房屋补偿，要看当初在安置时是否因为有她这个人而多得了安置好处，如有就要返还，如果女方确实无房居住，法院会让女方暂时居住但是是由时间限制的，且应当相应的支付房屋租金。拿走首饰要看具体的情况了！

黄克彪律师

2011-10-17 11:22