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离婚后房产过户流程是怎样走

离婚 2019-07-10 17:24 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚房产过户流程：　　双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。　　材料准备　　房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　在此记者提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。　　离婚房产分割与个人所得税　　今后，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。　　而对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。不过，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
    刘云海律师

    刘云海律师认证

    2019-07-10 17:24

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  • 您好！这个需要咨询国土局
    朱颂华律师

    朱颂华律师

    2019-07-10 11:14
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