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没有签租房合同，但是有房租转账记录。已经提前一个月告知二房东要退房了，但是现在电话不接信息不回，把我拉黑了，我现在能要回3个月房租吗？

其他 2019-08-12 21:45 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，按照合同约定处理，
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2019-08-12 21:45

     咨询我
  • 　　首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。　　其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：　　(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;　　(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;　　(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：　　(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;　　(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;　　(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;　　(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;　　(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;　　(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;　　(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-17 10:09

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  • 房屋租赁合同最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
    住建部租房合同范本
    甲方： (出租人)
    乙方： (承租人)
    双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-07-17 06:52

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  • 房东不可以强行解除租赁合同
    当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
    即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
    倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-15 21:20

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  • 可以起诉要求退还房租的
    李陶律师

    李陶律师

    2019-07-11 17:53
  • 你好，可以要回的。协商不成建议起诉解决。
    张正雯律师

    张正雯律师

    2019-07-11 17:47
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