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我想了解下买了广州宅基地的房子,宅基地证是别人的名字不过证在我手上,要是拆迁了的话我是否能得到回迁房又或者补偿多少钱呢

征地补偿 2019-07-16 15:51 人浏览
共1位律师解答
  • 您好,根据您不在广州又购买了广州的集体土地上房屋的情况,应当认为您并非房屋所在村集体的成员。因此您的情况属于典型的小产权房购买行为。根据我国《土地管理法》的相关规定,宅基地使用权不能随着房屋所有权流转到集体组织成员以外的人名下,因此您的买卖合同将因与法律的强制性规定相抵触而无效。您自始不获得房屋产权,由此拆迁过程之中,您将无法获得拆迁补偿。
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