你好，我是一名房东，有一位租客两个月前一次交清了两个月的房租，然后他现在要退房并且要求退押金，但是当时合同上写的是租满半年才给退押金，他本人阅读完合同后也签了字，他付两个月租金是住到八月一号的费用但是他今天搬走了，钥匙也没给回来还把空调遥控器拿走了，他租房期间的水电费也不愿意交清，这种情况该怎么办？是否要退还租金？合同上关于租金的条例是否生效？如果后续他损坏房屋的物品是否需要进行赔偿？

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