年初在中介那里看了一套房子，并且交了5000定金，后面中介和房主反水，合伙让签订的房屋买卖斡旋协议日期退后7天，这中间我们联系了很多次，但是他们总说忙没有时间办手续。等到日期过了才告诉我们违约了。不过这都有聊天证据和录音。随后中介不给我退定金，要求我在旗下房产再挑一处房子，后面挑了一处二手房，同时签了一份和以前一样的房屋买卖斡旋协议，签订日期是5.20号，但是房子没有房产证，所以房主在办理房产证，用了基本55天的时间，我实在不想等了。现在不想买房子了，我是不是要付违约责任啊？协议上写的是30天之内要双方办理手续，这个已经超了好多天了，算不算违约？我应该怎么办？

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