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房子买了六七年一直没去办房产证，只有当时开发商的购房合同，可以卖房么？

其他 2019-08-19 23:00 人浏览
共4位律师解答
  • 二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
    普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
    普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普
    通住宅（成交价的4%）。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-19 23:00

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  • 二手房需要过户才能取得房产证，二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-02 09:04

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  • 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-21 17:31

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  • 你是哪一方？是否卖房你有自主决定权
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-07-20 19:30
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