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集体土地房产证能过户给亲兄弟吗

其他 2020-01-28 18:26 人浏览
共3位律师解答
  • 集体产权发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。办理集体土地房屋的产权的时候,需要经过的流程如下:需要登记申请办理房产证,然后提交到有关部门进行审核,审核通过以后办理的部门会公告给办理人,办理是还需要缴纳一定额度的税费,然后记载于登记簿,后就是给予申请办理集体土地房屋房产证人的合格的房产证。
  • 集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
      一、过户所需要提供的材料
      1、转让方的原土地使用证原件
      2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
      3、买卖双方身份证原件及复印件
      4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
      二、办理土地证过户所需费用
      1、土地证工本费20元
      2、土地登记费30元。
  • 关于集体土地的房产证如何过户,手续如下:申请农村住房转移登记应当提交:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。 还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
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