跟开发商签的认购协议，交了1万定金，后来得知定的那栋楼没有预售许可证，经协商，开发商同意退定金，就签了一个退款申请表，把签的认购单，1万定金的收据都拿走了，我这里有拍照并且复印了一份。说是一个月内到账，我想问下，如果在这一个月内开发商拿到了预售许可证，突然反悔不给退定金，我能起诉他吗？（即便是开发商拿到了预售证我也不买他们的房子，因为在协商的过程中跟销售经理闹得不愉快，他们恶意欺骗，颠倒黑白，还动手）

相关知识推荐

• 签订商品房买卖合同

  商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受

  房地产法

  人看过
  
• 跟开发商签的认购协议，如果在这一个月内开发商拿到了预售许可证
  您好，建议尽快起诉，开庭前拿到预售证就可以不用退款的。你们双方也可以达成一个调解协议。

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询

• 预售合同是正规合同吗

  预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的，具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同，如果预售合同具备商

  合同法

  人看过
  

• 商品房买卖合同签订

  商品房买卖合同是保护购房者权益的重要法律凭证。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣

  房地产法

  人看过
  

• 预售合同签订后，开发商可以变更设计吗？

  商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后，双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履

  房产合同知识

  人看过
  
• 我在开发商没有取得预售许可证的情况下签了认购协议，在他们取得
  一般是不能的，因为在签正式合同时对方己合法化了，签合同就视为认可

  洪学智律师

  人看过
  

  985人咨询过

  去咨询

• 购房时的定金能退吗

  “定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商

  合同法

  人看过
  

• 网签购房合同注意事项

  现如今，网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型，不仅方便，而且也节约了很多的时间。当然

  房地产法

  人看过
  
• 在开发商没有预售许可证时，签订了购房协议，开发商就催着签合同
  商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物

  鄂州律师

  人看过
  

  292人咨询过

  去咨询
• 你好，我想咨询一下，开发商没有取得预售许可证就与买方签订认购
  商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行

  广元律师

  人看过
  

  120人咨询过

  去咨询
• 签订房屋买卖协议，开发商要收取违约金。请问我是否可以全额退款
  开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协

  白银律师

  人看过
  

  447人咨询过

  去咨询
• 开发商在没有取得预售许可证前哄骗我们签了认购协议书，这个协议
  没有预售许可证的期房能买吗?(一)购买没有预售许可证的期房有哪些法律风险：首先，房产公司未取得预售许

  邢台律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我买了开发商的房子，在签认购时没有预售许可证，有预售许可证了
  具体情况需要看合同的约定情况

  万帆律所律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 在购房时，没有预售许可证，签订了购房协议，现在开发商证件全了
  您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条

  宋超律师

  人看过
• 还不起房贷了最好办法,房产证没有出应该怎么办
  对房贷无力偿还的情况，建议您优先与贷款银行协商制定个性化的还款计划，如宽限期或分期偿还，以规避可能的

  郑州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 小产权房转大产权房交什么费用？
  法律分析：小产权变大产权要补交一般按面积算的，一般是每平大产权要补交1500一平方,国家发产权证的叫

  郑州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我是卖家，买家没付定金，双方也没付中介费，买家在规定期内没过
  您在此情况下可能构成违约。依据《民法典》规定，不履行合同义务应承担违约责任。买家可要求继续履行或解除

  郑州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 期房交房时，我该怎么办？
  根据合同起诉开发商

  郑州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我在郑州够买的房子，当时合约面积是100平米现在产权面积是9
  因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

  郑州法律问答顾问律师

  人看过
• 物业不给单元楼下放垃圾桶
  协商解决为宜的，法律上对此并无具体规定

  连江涛律师

  人看过
• 房东恶意压租金
  详细说明你的案情，你的描述太笼统了，看不出什么问题

  吕晓明律师

  人看过
• 我租的房子，二房东坐牢了，房东要收房子，我人在外地他不等我回
  你方可以以侵权为由向所谓的房东主张赔偿的

  连江涛律师

  人看过