各位律师好我是买家。卖房方收了我买房定金，签了个定金收据，并在收据中书面约定了房屋总交易金额，时间。但是还没有签合同。现在卖方觉得卖价低了（约定的价格低于当前市场平均成交价），要求按市场价来成交。卖方在签合同时能提高交易金额吗？如果我不同意提高交易金额，签不成合同，算谁的责任？收据中没有明确违约责任，如果卖方不按约定价格卖，是他违约吗，要付赔偿责任吗？还有就是卖方在房屋产权证上没有名字，名字是他妻子的。签这个定金收据她他妻子不在现场，但是她是知情的。这个定金收据（买卖房的意向定金，约定交易金额的）有效吗？妻子不履行的话，怎么算？

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