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中介不付房租,合同有约定，履行告知义务限期腾退，但腾房，我可以换锁收房吗？

争议解决 2019-08-10 08:10 人浏览
共5位律师解答
  • 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并支付房租以及支付违约金等
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2019-07-30 14:54

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  • 如果无法协商，建议搜集证据起诉
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-07-27 21:57

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  • 对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-08-10 08:10

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  • 出租人应当履行租赁物的维修义务。
    如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-06 14:36

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  • 第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
    (一)已经合法占有租赁房屋的;
    (二)已经办理登记备案手续的;
    (三)合同成立在先的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-02 11:20

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