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咨询一下离婚协议中将尚在按揭贷款的一套房子约定归已经成年的孩子，但是没有过户呢，我担心如果离婚后一方撤销赠予

离婚 2020-02-01 03:00 人浏览
共7位律师解答
  • 的确如此，这种赠与需办理过户变更登记才有效。另外，至关重要的是未解除抵押登记前(即还清贷款前)根本无法过户。唯一有效的方式是现去办个赠与公证，即承诺今后还清款项后过户。
    胡常明律师

    胡常明律师认证

    2019-07-28 19:05

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  • 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
    注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-01 03:00

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  • 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
    该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
    。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-27 10:32

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  • 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。
    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-10-02 02:59

     咨询我
  • 您好，建议你们向法院起诉离婚。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-07-30 10:00
  • 一般不会的，如果对方不过户，你可以向法院起诉解决。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2019-07-28 22:09
  • 建议以诉讼的方式离婚。
    雷平律师

    雷平律师

    2019-07-28 18:59
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