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房产证5年没办下来，能找开发商退房吗，

其他 2019-08-07 18:21 人浏览

共5位律师解答

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

法律快车咨询顾问

2019-08-07 18:21

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因开发商一直不办理房产证，现在能退房吗？首先是按照你们双方所签订的合同来处理,如果不是正式合同的话,可以看你们的协议上是否有这一项约定.如果没有约定,一般法律规定也是可以退房的.
现在,你最好是问清楚是什么原因没有办证.如果手续全的话,实际你自己也是可以办的.

平台法律顾问团队官方

2019-08-04 12:32

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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

房产纠纷律师团队推荐

2019-08-01 11:36

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你好，可以根据合同约定向对方主张违约责任。

赵勇律师

2019-08-01 11:02
个人认为如果确实导致合同目的无法实现，个人认为应当可以解除合同

周网龙律师

2019-07-31 22:15