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我们租的房子的洗衣机之前是个半自动的洗衣机，可以用，但是我们向房东要求更换为全自动的洗衣机我们才签合同，房东同意了，我们签订了合同，过两天房东给我们换了个二手的全自动的洗衣机，但是用了不到两个月这个洗衣机就坏了。我们找房东出钱维修，房东叫我们自己出钱，沟通无果。我们尝试自己找人维修，但是配件已经过期，不生产了。合同上约定的是租赁期间家电损坏由乙方赔偿，但是这个不是我们人为损坏的，请问这种情况下房东有义务负责维修吗？

其他 2020-01-28 23:59 人浏览

共6位律师解答

出租方解除不定期租赁合同没有赔偿，但需要在合理范围内通知承租人。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。

合同纠纷律师团队推荐

2020-01-28 23:59

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租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，常见的有房屋租赁合同。以下是房屋租赁合同常见的违约情形：
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

平台法律顾问团队官方

2019-11-22 11:03

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一般来说，房屋承租人在租赁期间需要订立租赁合同，那么，房屋租赁合同包括哪些内容？
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。

法律快车咨询顾问

2019-11-21 20:24

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你好，不是故意毁坏的，由房东承担。

徐云律师

2019-07-31 14:58
可以要求，我们可以发个律师函

成都蓝鹏律师

2019-07-31 13:59
您好，依据合同约定处理

龙宇涛律师

2019-07-31 12:39