我有一房子卖给别人，首付十万已经拿到，合同上是说过户后15天付清尾款，可是买房子的人都三年了以各种理由不过户，房子白白住着，也不提给钱的事，幸亏房子没有过户，不然我怎么也不会相信他了。现在我该怎么办？合同上说了谁违约谁赔钱。

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