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租房合同签了一年房租一次性全部付清的，中途特殊原因需要搬其他地方住，在未搬走之前和房东手机微信上协商好，大家一起转租，，现在房子被房东挂中介租出去了，缺一直瞒我说没租出去。。现在发现租客已经租了一个月了房东缺不退我租金怎么办

其他 2019-08-11 08:24 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    (1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    (2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
    (3)租金和押金数额、支付方式;
    (4)租赁用途和房屋使用要求;
    (5)房屋和室内设施的安全性能;
    (6)租赁期限;
    (7)房屋维修责任;
    (8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (9)争议解决办法和违约责任;
    (10)其他约定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-11 08:24

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  • 你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-09 11:38

     咨询我
  • 转租房子要满足的条件 　　(1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　(2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-08 02:32

     咨询我
  • 协商退租金不成，那你只有起诉了。
    【追问】那请问一下，这个到底是谁的责任？现在房东一直推给中介，，单看合同是我违约，但我在搬出去之前微信上和她协商好了之后我才搬走的。现在到底是谁属于违约？我还是继续找房东，中介应该和我无关吧
    肖磊律师

    肖磊律师

    2019-08-02 07:57
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