我这边买了一套公寓，合同上规定18年10月31号交房，超过60天可退房。合同签完之后，又通知去签署装修协议，让我委托装修公司代为验收，19年1月31号装修完成交付。但是到了19年7月5号才交房，现在我要求退房，开发商不执行合同，叫我去起诉。不知道走法律途径是否有胜算，我的疑问点是：1、装修协议上的委托验收是否成立？（因为已经签了购房合同，装修协议不得不签）2、如果装修公司委托成立，当时验收政府部门必须出具相关验收材料，房屋达到验收标准，这个材料是否可以要求开发商出具？如果材料上的日期超过60天，是否还算是开发商违约？

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