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租赁合同到期，房东不退押金

其他 2019-08-07 13:47 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，这个一般是可以协商的。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2019-08-05 14:17

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  • 房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
    一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
    房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
    有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
    二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
    对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
    三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
    租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-08-07 13:47

     咨询我
  • 当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
    综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-05 22:44

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  • 房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
    　　如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-05 19:26

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