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房东要求解除租房合同，但合同上写着要偿付乙方总租金的违约金，但是总租金后面空了一个空格，这份协议还有效吗？

其他 2019-08-07 06:01 人浏览
共4位律师解答
  • 　　可以解除合同的其他违约行为　　A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为，可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之，如果一方无正当理由完全不履行合同，则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意，合同对于他来说已形同虚设。故此，另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时，合同对双方不再有拘束力。　　B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行，亦称瑕疵给付。如果瑕疵并不严重，一般采取降价、修补或其他办法予以补救，只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。　　C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分，所以在部分履行情况下，应限定合同的解除。一般来说，除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约，导致合同目的不能实现，否则不能解除合同。
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-08-07 06:01

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  • 在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
    合同法对这样的问题没有明确规定。
    如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
    如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
    《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-07 02:41

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  • 　　房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：　　(1)将承租的房屋擅自转租;　　(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　(4)拖欠租金累积6个月以上的;　　(5)利用承租房屋进行违法活动的;　　(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;　　(7)故意破坏承租房屋的;　　(8)法律、法规规定其它可以收回的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-06 16:42

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  • 你好，双方自愿签订一般是合法有效的。
    吴志豪律师

    吴志豪律师

    2019-08-05 21:00
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