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你好，感谢回复。婚前男方首付买房，婚后共同还贷，婚后四年房产证办下来写了双方名字，共同共有。现在双方离婚，房子是怎么分配？五五分还是按还贷比例分。

离婚 2020-07-18 18:52 人浏览
共7位律师解答
  • 先确定房屋价值是按原购买价还是按离婚时的市场价，然后将男方首付款钱款或首付款占原购房总价格比例，乘以房屋现市场价的价款归男方，剩余的房价款(不论是原购房价总款额还是离婚时市场总价款），双方一方一半。取得房产权的一方将前述房屋市价的一半退还给另一方。双方协商不成，法院起诉解决。
    郭安青律师

    郭安青律师

    2019-08-08 01:42
  • 你好，按照共有财产平分。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2019-08-08 15:11

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  • 在不违反法律规定的情况下，夫妻双方对房屋的分配可以依照自己的意愿达成协议，一方可以放弃对房屋的所有权，但是这些都应当在离婚协议中进行声明。如果夫妻双方均不能对房屋的分割问题达成合意，则只能到法院去进行离婚诉讼，通过法院依据我国法律关于夫妻共同财产分割的有关原则和规定，来对双方进行分配。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2020-07-18 18:52

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  • 1，房子是你在婚前买的，是你婚前的个人财产，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
    2 待拆迁的房子，要看是明确赠与给你还是赠与你们夫妻。
    3，现在的房子，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-29 05:43

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  • 　 1、双方共同出资购买、登记在双方名下
    　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
    　　2、双方都有出资、登记在一方名下
    　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
    　　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-06 07:40

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  • 首付是男方个人财产，还贷部分是共同财产
    勾健律师

    勾健律师

    2019-08-07 19:57
  • 按夫妻共同财产处理，平均分割。
    高军律师

    高军律师

    2019-08-07 19:55
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