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您好，性别女，现在婚前买套房子，明年年初结婚，怎么才能算婚前财产，谢谢

离婚 2019-10-27 01:42 人浏览
共4位律师解答
  • 婚前买房婚后办房产证
    1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
    2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
    3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
    4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
    5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
    6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
    7、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
    8、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
    民事法律律师团队律师

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    2019-10-27 01:42

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  • （一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
    　　（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
    　　（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-26 15:31

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  • 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
    现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-05 01:24

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  • 你好，结婚之前的都算是婚前财产
    刘彦玲团队律师

    刘彦玲团队律师

    2019-08-08 11:56
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