咨询详情

你好，我租的房子还有一个月到期，可以提前解除合同吗？我要是违约不租了，会承担什么后果？

其他 2020-03-22 21:05 人浏览

共6位律师解答

按照合同约定承担违约责任

陆培源律师认证

2019-08-14 12:21

咨询我
　　可以解除合同的其他违约行为　　A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为，可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之，如果一方无正当理由完全不履行合同，则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意，合同对于他来说已形同虚设。故此，另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时，合同对双方不再有拘束力。　　B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行，亦称瑕疵给付。如果瑕疵并不严重，一般采取降价、修补或其他办法予以补救，只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。　　C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分，所以在部分履行情况下，应限定合同的解除。一般来说，除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约，导致合同目的不能实现，否则不能解除合同。

平台法律顾问团队官方

2020-03-22 21:05

咨询我
如果用人单位未对你进行专业技能培训、未签订培训协议，那你辞职是不需要缴纳违约金的。
一、个人提出离职分三种情况：
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；
2、依据《劳动合同法》37条，你提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。
3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，你直接提交辞职信就走人，这个时候就是你违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用，用人单位可以要求你承担。
二、你可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为你办理离职手续，你可以通过申请劳动仲裁解决；

合同纠纷律师团队推荐

2020-03-19 06:05

咨询我
您好，这个具体要看你们的合同约定，是否有违约金，一般来说都只是押金可能要不回来了。

东银团队律师

2019-08-12 11:03
你好：建议和房东协商处理

法律快车律师团队律师

2019-08-12 10:03
你好，需要看你们合同的约定，一般提前解除的话是不退押金的

道维斯法务团队律师

2019-08-12 08:59