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长沙目前房产赠与对赠与方和被赠与方都有什么规定，房产要满多久才可使用赠与方式过户呢？

其他 2019-08-14 00:44 人浏览
共4位律师解答
  • 产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
    赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-08-14 00:44

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  • 房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
    房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
    办理公证；
    办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交材料；
    赠与人将房屋交付受赠人。
    根据《房屋登记办法》，房屋过户需要过户双方的夫妻双方同时到房产交易中心办理并提交资料，如果房屋的贷款未还清，根据《房屋登记办法》第三十四条规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-13 14:46

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  • 办理房产赠与手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-13 07:52

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  • 你是赠与给谁呢？目前房屋有产权证吗？
    赵清燕律师

    赵清燕律师

    2019-08-12 18:34
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