我买房子是和中介签的合同的都没见到卖家因为是三年前买的房子房子上面有户口需要等卖方孩子高考结束后才能过户，现在到了该过户的时候了，要是卖方不履行怎么办，合同不是三方的，是我和中介两方签订的，上面有违约条款，这个合法吗

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