请问，与房客签了3年租房合同，房客租了一年退租，水电费未交清，押金未取，合同未消，会有后患吗
合同纠纷
2019-08-17 00:01
人浏览
共6位律师解答
-
租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。 -
1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定； 2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金； 法条参考： 《合同法》 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
-
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
与房客签了3年租房合同，押金未取，合同未消，会有后患吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
超过20年租赁合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
您好，我租房合同期满了以后租约了，可是租约沒有写合同书，住了几日以后，我想要解除合同，房主有支配权扣我保证金跟沒有住我的房租吗
-
与房客签了3年租房合同，押金未取，合同未消，会有后患吗立即咨询当前6,682位律师在线
-
租房没签合同，能否退回押金？
#房屋租赁知识人浏览
-
和房东的租房合同是一年，合同到期了，现在不想租房，房东合同有变更，中途不退还押金，有效吗
-
租房需知房客房东续签合同 中介不能再收佣金
#房地产动态人浏览
-
你好，租房合同没有指出终止合同会给违约金，房东不想退押金
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租赁合同必须要书面的吗
#合同纠纷人浏览
-
我在05年与房主签订了5年的租房合同，又与房主续签了两次，共计20年租房合同，我的租期会受影响吗
-
租房合同到期，合同被房东拿走了，但押金已退了，会不会有什么隐患的
-
租房合同怎么写才有效
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房合同过期了，没有续合同，现在如果搬家，需要按合同里写的提前十天告诉房东，否则押金不退吗
-
合同未到期，房东却要卖房子
#租赁合同知识人浏览
-
租房合同里没写押金，但签过了合同，租金未缴纳，还可以在要押金么？
-
签租房合同需要带什么
#合同纠纷人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
你好，老师，我是租房的房东，在中介签的租房合同，在租者没有交押金，合同没有生效前能解约合同么！？
-
房屋租赁合同可以续吗
#合同纠纷人浏览
-
租房合同该怎么写才有效
#合同纠纷人浏览
-
请问租房合同里，房东拿了之前的房客签署的合同跟新房客签，日期没有更改，这张合同有法律效应吗
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房合同期满没有续约房东突然抬价是否合理？
#租房合同人浏览
-
租房协议掉了，房子签的5年合同，还没有到期房东想涨房租，合同不见了怎么办？
加载中