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我接手的门面房有转让费，现在生意不好我要转让，但是房东不同意怎么办

其他 2019-08-18 01:44 人浏览
共4位律师解答
  • 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-18 01:44

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  • 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-17 17:04

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  • 在租赁期间可以出卖房屋。
    承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
    买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
    但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-08-17 07:32

     咨询我
  • 需要根据你的房屋租赁合同的相关约定来分析
    【追问】合同上没有写能转，也没写不能转
    【回答】那需要经过房东的同意
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-08-15 15:36
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