我准备从一位朋友处转买一套在建中的经济适用房,除了应付房款外,我还要额外付给这位朋友一笔钱,作为补偿他的这套房子的名额费用,但因此房属于在建中,离自由交易还有至少5年的时间,我想请问:如果我们双方达成协议,并形成合同的话,我的权益是否有保障,因为虽然是朋友,虽然给了他好处费,但毕竟离可以过户的时间还有很长一段时间,万一我的朋友中途临时变卦,我不知道法律是否能保护我,或者说我们签订的合同是否有效?法律是否会采纳我们签订的合同内容,按照合同约定的违约一方以房款总金额的双倍金额赔偿对方?请律师给予解答,谢谢!

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