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租房期限为五年,因房东单方要求解除合约,后经协商房东支付我壹万违约金及剩余租金后我同意搬离并签定了由房东提供的终止协议.现搬离后房东不肯履行协议.后多次交涉未能达成结果.后房东提出诉讼,请问在诉讼期间我是否要向其支付房子的租金??

其他 2018-10-25 02:29 人浏览

共8位律师解答

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

法律快车咨询顾问

2018-10-25 02:29

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

合同纠纷律师团队推荐

2016-02-24 05:37

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

平台特邀律师推荐

2013-09-20 20:36

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你好，根据你的情况，不需要支付租金。因为已经解除并搬离。

吕伟律师

2012-05-06 19:23
我没有使用房子，但房子的钥匙对方不肯接受，仍在我们这里。

法律快车律师团队律师

2008-04-04 21:36
在诉讼期间如果你已经不再使用这个房子了，就不需要再继续交纳房租，如果你还在使用这个房子，就必须继续交纳

张宏图律师

2008-04-04 13:27
你是按你们双方的协议履行的.只要你没有占有屋你不必承担房租

何东侠律师

2008-04-04 13:17
诉讼期间占用房屋才要支付房租。满意请按采纳

陈海燕律师

2008-04-04 13:02