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2003年他人因欠款，其妻子女儿将其丈夫名下一处平房以抵押还款形式给我，因其一直在韩国打工等种种原因，当时的抵押合同上只有其妻子和女儿的签字手印，房照，土地使用证和合同均在我这，今年他回国后突然要将房产要回。想请教一下，这种情况下，当时的合同是否有效？怎么处理这种情况？

其他 2019-08-20 17:16 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
    【追问】当时的合同上写明，用房顶账，用不反悔，双方均同意，还有证明人的签字和手印。时隔近20年，又要把房子要回去，这怎么处理？谢谢
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2019-08-20 17:07

     咨询我
  • 你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
    【追问】当时的合同上写明，用房顶账，用不反悔，双方均同意，还有证明人的签字和手印。时隔近20年，又要把房子要回去，这怎么处理？谢谢！！
    王皓律师

    王皓律师

    2019-08-20 17:16
  • 您好，这个要视具体情况而定
    何钦荣律师

    何钦荣律师

    2019-08-20 17:04
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