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朋友A（男）2007年10月份领的结婚证，到现在还没办结婚仪式，2007年6份贷款买的房子，首付是A自己付的款，还贷的时候是A 跟他对象一起还的，房子装修也是两人共同出的钱。现在A感觉跟他对象感情越来越淡了，便跟另外一个女孩好了，于是想跟他对象离婚，不知道他们的财产应该怎样分配。

离婚 2008-04-06 14:54 人浏览

共9位律师解答

财产分配的原则是婚前财产为个人财产，婚后财产为夫妻共同财产。你说的情况，婚前购买的房屋登记在男方名下，婚后共同还贷，这种情况很复杂，如何分割才公平，各地处理方式不一样。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》中对“婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？”的解答是，“对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按上述规定进行处理。”但这个规定在实践司法审判中并未被广泛采纳。根据你说的情况，我推断，婚前还没有取得产权证。现在假设婚后取得产权证，这种情况应认定为夫妻共同财产进行分割。如果离婚时还没有取得产权证，根据婚姻法解释二，法院应该引用第二十一条规定暂时不予分割。

赵海斌律师

2008-04-04 16:53
我朋友A还没拿到房产证,贷款的时候是以他对象的名字贷的，首付的时候钱是我朋友自己的，付款人就填了我朋友A的名字。这样是不是很难分清财产。

法律快车律师团队律师

2008-04-06 14:54
结婚按结婚登记日开始,不管有没有摆酒,所以房子属于婚前财产,但后来一起的部分,看你门各自的证据,按实际各自拿回各自的部分.

法律快车律师团队律师

2008-04-05 15:02
首付部分属于自己A,其余部分属于夫妻共有.可以平分.

朱雪松律师

2008-04-05 11:05
财产分配的原则是婚前财产为个人财产，婚后财产为夫妻共同财产。你说的情况，婚前购买的房屋登记在男方名下，婚后共同还贷，这种情况很复杂，如何分割才公平，各地处理方式不一样。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》中对“婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？”的解答是，“对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按上述规定进行处理。”但这个规定在实践司法审判中并未被广泛采纳。根据你说的情况，我推断，婚前还没有取得产权证。现在假设婚后取得产权证，这种情况应认定为夫妻共同财产进行分割。如果离婚时还没有取得产权证，根据婚姻法解释二，法院应该引用第二十一条规定暂时不予分割。

冯文锋律师

2008-04-04 23:40
夫妻共同还贷的为共同财产。

倪振杨律师

2008-04-04 15:46
登记后双方共同还贷部分是夫妻共同财产.

何东侠律师

2008-04-04 14:49
产权登记在谁的名下?是结婚登记前取得的还是之后取得的?

周迎慧律师

2008-04-04 14:42
首付款是你朋友的，共同偿还贷款部分应该按照实际出资来分配，没有结婚证就不是夫妻关系，无法按照夫妻共有财产来处理，

张宏图律师

2008-04-04 14:14

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