婚前有男方姓名首付款发票七万五千元，车库二万，签订商品房预售合同，婚后签定正式合同。办理公积金组合贷款三十五万元。婚后办理房产证房产登记男方名下。但女方拿出婚前协议，男方付首付款14、5万。女方付首付款1、5万。这个法院，如何认定房子归属？怎么分割。

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