保修期内新房，整楼外墙漏水（偷工减料，有实质证据），导致屋内进水，装修受损，现开发商迟迟不给解决方案，想让开发商找专业鉴定公司，鉴定责任维修至不漏水为止，且赔偿经济损失，持续修不好的情况下，要求退房，诉求是否合理

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