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想请问一下，拆迁安置房未满五年，准备拿房产证了，但是想把房子直接免费赠予亲妹妹，这样过户需要缴纳哪些费用呀？

拆迁补偿 2019-08-28 17:30 人浏览
共5位律师解答
  • 直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2019-08-28 17:30

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  • 一般赠与获得的费用房产税很高的。
    朱亮亮律师

    朱亮亮律师认证

    2019-08-28 12:27

     咨询我
  • 你好，出现安置房买卖纠纷时，可以协商解决，协商不成的，可以通过第三方来进行调解，如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼解决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-28 00:01

     咨询我
  • 你好，具体费用问题可以咨询房产管理部门
    汤圣泉律师

    汤圣泉律师

    2019-08-28 10:42
  • 您好，建议咨询当地房管局
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-08-28 09:57
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