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我租赁的商品房,房屋渗水水管炸裂漏水,房东推物业物业推给房东没有一个人给处理,房东现在要我自己负责要不然就要收房退我房租。我该怎么办?刚租没多久还只退房租我装修花这么多钱怎么办?

其他 2019-09-01 00:24 人浏览
共3位律师解答
  • 应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
  • 房东赔偿主要涉及的是违约金、装修损失等其他直接损失。违约金按照合同约定主张;超出违约金损失的部分,需要举证予以证明,比如装修损失、搬迁损失等
  • 房屋漏水属于质量问题,是可以要求开发商退房的,将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读
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