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我在业主手里买了一套二手房，在银行办理了二手房贷款，银行也审批过了，房子也已经过户到了我的名下，但是因为银行不能放款，我对业主算不算违约

银行 2019-09-05 13:48 人浏览
共4位律师解答
  • 搜集证据 起诉解决即可
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2019-09-03 11:47

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  • 1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-05 13:48

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  • 二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2019-09-04 14:49

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  • 按揭房怎么过户
    1.卖方还清贷款并注销抵押
    2.买方先付全部或大部分房款给卖方
    3.通过银行办理转按揭
    4.向中介等第三方申请垫资
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-04 01:06

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