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您好，夫妻一方有银行贷款，另一方要使用公积金贷款买房，会有影响吗？个人征信正常。

银行 2020-06-10 13:58 人浏览

共5位律师解答

　　一、银行贷款买房的流程　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 　　2、贷款审批; 　　3、贷款发放; 　　4、贷款回收; 　　5、贷后管理。　　二、银行贷款买房需提交的材料　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 　　2、借款人还款能力证明; 　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 　　8、交易住房的《房产价值评估报告》; 　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

平台特邀律师推荐

2020-06-10 13:58

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1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

法律快车咨询顾问

2019-12-07 14:53

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个人住房公积金贷款买房的流程: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

平台法律顾问团队官方

2019-11-30 08:06

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您好，一般是没有影响的，详细您可以咨询银行。

李云律师

2019-09-06 15:16
你好，建议你咨询银行方面。

高瑞峰团队律师

2019-09-06 14:52