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我租了个店铺签了是三年的合同，租了一年后跟房东商量第二年房租降一点，房东不同意，我就不租了，押金没要，房东要我赔付房租一个月房租的200%，赔付两个月。后面谈不拢，我这撤走了。房东现在起诉我让我赔付一年租金

其他 2019-09-11 06:23 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，可以委托律师应诉处理的
    张兵律师

    张兵律师认证

    2019-09-08 19:45

     咨询我
  • 租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-09-11 06:23

     咨询我
  • 递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-10 03:19

     咨询我
  • 签订房屋租赁协议应注意以下方面：
    　　1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
    　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
    　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
    　　5、租金的支付方式及期限。
    　　6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
    　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-09 04:02

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