我是房子卖方，现在已经与买方签了定金合同，买方交了2万定金，由于定金合同没有写何时签订正式的房屋买卖合同，买方迟迟不肯签订正式的买卖合同，就一直拖着，我发催签函后买方回函，不由我规定何时签约，房子他肯定要买的，至于何时买，他就看心情了，就是耍赖要还我的房价，现在中介扣押了我的房产证，买方又不肯签订合同，就这样耍赖，我该怎么办？？？

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