您好！请问暖气费的缴费依据应该是什么面积？我的房产证是95.14平方米，使用面积80.33平米，外阳台（没有封闭的）4.06平米，内阳台（封闭的阳台）面积3.75平方米。根据济南市物价局我文件，我认为我的缴费面积应该是80.33-4.06/2-3.75=74.55，但是热电公司不想扣除我的外阳台，说外阳台上在房产证上显示虚线，没有计算在面积之内。请问热电公司说的原因对吗？谢谢

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