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开发商破产，银行按揭以结清。没有办房产证，去国土局要有购房合同才可以办。当时没有给我购房合同，档案局查档也没有备案

银行 2019-09-18 18:57 人浏览

共5位律师解答

你好，可以起诉开发商，拿到判决书去房管局办理房产证

陆丰律师认证

2019-09-18 16:22

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银行那边是有一份备案的合同。

易冬生律师认证

2019-09-18 16:15

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您好，有什么证据证明您说的情况呢？

曾凯旋律师

2019-09-18 18:57
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： 1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证; 2、开发商不办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

艾科斯律所律师

2019-09-18 17:42
你没有购房合同吗？那你就把钱还到银行了？

张博律师

2019-09-18 16:49