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我有买房合同，现在房产证还没有下来，首付20万，合同写的清楚，剩的8万，想按揭，现在还没有办理按揭手续，正在考虑要不要把剩余房款交清。现在想办个大额的信用卡，我的购房合同有用吗？我有买房合同，现在房产证还没有下来，现在还没有办理按揭手续，我的购房合同有用吗？

房产纠纷 2019-04-01 09:09 人浏览
共4位律师解答
  • 合同效力待定：
    1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
    2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
    3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
    4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-01 08:47

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  • 办理按揭贷款申请、签订购房的合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记、保险；开立专门还款账户，
    (1)个人住房借款申请书;
    (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
    (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
    (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
    (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-01 08:52

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  • 买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
    一、新房的购买流程为：
    1、认购，交定金
    2、签购房合同、支付首付款（或全款）
    3、申请贷款、银行放款
    4、交房验房、移交手续
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-04-01 08:59

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  • 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
    一般情况下是不可以的。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-04-01 09:09

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