您好：我是农村人，现在正在购买一处非我本村的宅基地，该房主以前没有办理土地使用证，但有当时村里发放的宅基地建设证，上面明确表明了房屋的使用面积大小，我想让他以我的身份证去办理土地使用证可以吗？如果办理成功了，是否拥有和他一样的土地使用权力，遇到拆迁赔偿时是不是能够获的和他一样的待遇？麻烦解答，谢谢！！

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