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法院让我过去商量要拍卖老赖失踪人的房产，此房是夫妻二人共同财产，且有银行代款20万，且两人都失踪，只欠我15万，我需要做什么？拍卖对申请执行人产生费用吗？这种情况我怎样做才能保护好自己的利益？或拍卖结果会有什么不利因素？

其他 2019-10-12 04:33 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，法院安排拍卖公司进行
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2019-09-20 05:52

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  • 如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。 中华人民共和国婚姻法 　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　(一)工资、奖金； 　　(二)生产、经营的收益； 　　(三)知识产权的收益； 　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　(五)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 　第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 　　(一)重婚的； 　　(二)有配偶者与他人同居的； 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-10-12 04:33

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  • 公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请他为失踪人。宣告失踪必须具备以下三个条件：（一）主体条件：必须由利害关系人向人民法院申请。利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。（二）客体条件：1.有下落不明的事实。如发生洪水、地震、战争等情况。如果知道某人在某地，即使很久没有回来，也不能认为失踪。2.下落不明必须满两年。其中战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起算。（三）形式条件。申请必须采用书面形式，不得口头申请。必须经人民法院依照法定程序宣告失踪，任何单位与个人没有这个权利。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-20 20:20

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