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我和前夫有套面积260的共同房产，他因个人债务导致该房产被查封，法官告知我因房产面积过大要强行拍卖，房子目前房贷还有37万未还，已经偿还房贷27万元全部由我个人支付，我带两个孩子，都在读小学，请问我现在要怎样去维护自己的权益，万分感谢！他因个人债务导致该房产被查封，法官告知我因房产面积过大要强行拍卖，请问我现在要怎样去维护自己的权益

房产纠纷 2019-06-18 10:00 人浏览

共4位律师解答

夫妻离婚，一方偿还全部共同债务后，可以依据离婚协议书或者离婚判决书确定的债务分担数额，向另一方追偿。法院会支持的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

平台法律顾问团队
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2019-06-18 09:47

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当抵押物不够偿还债务，债务人欠债无力偿还时，最好也起诉到法院，防止超过诉讼时效。债务纠纷的诉讼时效为两年，超过诉讼时效起诉，法院不会支持你的还款请求，除非他自愿偿还。

法院受理后会开庭审理，如果双方同意还可以协商调解处理，如意见分歧无法统一，法院会判决由债务人清偿所欠债务。
判决发生法律效力后，债务人如不自觉履行判决书所确定的还款义务，你可以向法院申请强制执行，法院执行过程中会根据你的请求扣划债务人的工资用于抵付欠款，但不会全额扣划，法院会保留被执行人即债务人的必要生活费用，至于多少法院会根据当地的生活消费水平及被执行人的家庭情况而定。
如果发现被执行人还有其他财产可供执行，法院也会采取强制措施的。

法律快车咨询顾问

2019-06-18 09:52

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《最高院关于夫妻离婚财产处理的若干意见》规定：
　　
17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。
　　下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
（4）其他应由个人承担的债务。
　　如果符合第二款规定的情形，则无需偿还。

房产纠纷律师团队
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2019-06-18 09:57

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离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
　　《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第1款规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定，下列债务不是夫妻共同债务，而应由一方以个人财产清偿：
　　
1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;
　　
2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;
　　
3、一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，其收入确实未用于共同生活所负的债务;
　　
4、其他应由个人承担的债务。

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2019-06-18 10:00

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