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我是新购商品店业主，我们在卖方广告中看到卖房广告，有一点特别说一下，上面介绍的房屋只有更好没有不足，关于产权及类型中也注明是普通住房，70年产权。今在办理契税领取产权证时，才发现只有50年产权，业主多次与卖方交涉无果。律师：请问怎么办？

其他 2019-09-24 17:20 人浏览
共4位律师解答
  • 房产过户流程
    　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-24 17:20

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  • 　　拍卖房产如何办理产权证?　　1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。　　2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的，应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的，应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时，均应按转移登记交纳税费。　　3、在拍卖未付清地价款的房地产时，应先向市规划国土局申请，经批准并补办有关手续后才能拍卖，并且在过户时应先补交地价。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-24 10:00

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  • 根据我国法律的有关规定，房产证办理流程如下：
    一、提供所需材料。
    二、进行产权登记。
    三、契税税率及缴款书的办理。
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-22 11:09

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  • 您好，协商不成，法院起诉维权
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-09-20 14:27
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