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请问买房子交定金时需要注意哪些事？

其他 2019-09-29 15:23 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，买房交定金注意事项如下： 1、购房定金的份额不能违背法令的规则 根据《担保法》规则，当事人能够商定一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金；收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。 根据《担保法司法解释》第一百二十一条规则，当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。 2、买房交订金不能口头协议 买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。因而，消费者应增强法制观念和自我保护意识，选用法令办法维护自己的合法权益。 针对以上问题如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
    章法律师

    章法律师

    2019-09-24 08:50
  • 了解卖房的人是否有权利卖此房，详细了解该房屋上面的权利是否有瑕疵。
    张居秀律师

    张居秀律师

    2019-09-29 15:23
  • 注意自己有没有购房资格，征信是否行得通，贷款能不能够批下来。
    拓业事务所律师

    拓业事务所律师

    2019-09-24 08:49
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