找中介定了二手安置房，因为没有满两年不能过户，房东有贷款，现在我帮房东还清贷款了一共38万，做了产权抵押，定的时候中介说公积金可以至少贷60万，现在政策变了只能贷40万，导致我无力购买要求退还38万算违约吗，能要回吗

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