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你好，我想咨询一下！我租xx的商铺，合同上明确规定不能转让，但是我转让给别人收了12万转让费，现在他经营了5个月了，我和xx那份合同还没有到期，他现在让我给他退转让费，让我自己继续经营！我可以拒绝吗？

其他 2019-09-29 01:44 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，请问现在事情处理到哪一步了呢？
    善爱律所律师

    善爱律所律师认证

    2019-09-27 08:44

     咨询我
  • 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
    即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-29 01:44

     咨询我
  • 1、合同到期后可以立即走人。
    2、劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
    3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续签的，用人单位可以提前安排工作交接。
    4、现在劳动合同已经到期，合同已经自然终止，你已经不属于该单位的人，只要办理离职手续就行。单位不办理离职手续违法，你可以向劳动部门申诉维权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-28 16:27

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  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-27 12:46

     咨询我
  • 这种事情，协商不成，可以诉讼处理。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-09-26 18:57
  • 可以继续履行，也可以解除合同
    杜凯律师

    杜凯律师

    2019-09-26 18:25
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