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你好，我们是某小区业主，我们购买此小区时，此小区是正在建设的期房，如今交房我们13层的业主发现，我们购买的13层屋内北卧室及北侧厨房的窗户均被14层的消防连廊遮挡住30公分，严重遮挡视线，影响美观，但是当时购买房屋时置业顾问并未告知我们消费者13层的相关利弊因素，而且整栋楼只有一层有消防连廊，当时买房子时房源还很多，可是置业顾问却没有告诉消费者14层消防连廊会遮挡13层窗户，这是否侵害了我们消费者的知情权？

其他 2020-01-12 03:09 人浏览

共4位律师解答

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

高志博律师认证

2019-09-27 20:31

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开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

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2020-01-12 03:09

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你好，协商不成，可以诉讼要求赔偿

翟立君律师

2019-09-27 09:51
你好，可以收集证据诉讼要求承担违约责任

郑殿英律师

2019-09-27 09:48